Gx147960
7.400.000 AED
SC: 22 AED psf
4,27 AED = 1 €
19. January 2026
9.400 €/m²
1.734.000 €
+ Kaufnebeng. (6%): 104.100 €
Administration: 1.230 €
Eigenkapital (50%): 867.000 €
Finanzierung (50%): 867.000 €
Zinsen (3,75%): 2.710 €
Hausgeld/Monat: 855 €
1.615.000 Fr
La Cote ist der Name der ersten Phase des Projekts Port de La Mer des Bauträgers MERAAS. Es befindet sich am nördlichen Ende von Port de La Mer. Die Gebäude 1 und 5 bieten Blick auf den Privatstrand und das offene Meer. Die Gebäude 4 und 5 bieten Aussicht auf das Meer und die Nachbarinsel Pearl Jumeirah mit ihren Villen und Nikki Beach. Die Gebäude 2 und 3 sind der Marina zugewandt und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Hafen mit seinen Yachten sowie auf den Yachtclub, Bvlgari und die Skyline von Dubai. Alle 5 Gebäude zusammen bestehen aus 414 Wohnungen.
Entfernungen:
Alle Wohnungen in diesem Neubauprojekt kommen mit fix und fertiger, voll funktionstüchtiger Klimaanlage, mit schönen, hochmodernen Einbauküchen, voll ausgestatteten Fliesenbädern und eingebauten Kleiderschränken mit viel Stauraum. Die Möbel in den Bildern dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die gesicherte Anlage mit dem Yachthafen in der Mitte, besticht durch hochmoderne Infrastruktur und mediterranem Lebensstil mit Cafés und Restaurants, und Zugang zu öffentlichen und privaten Stränden. Die bisherigen Käufer sind überwiegend Europäer (viele Deutsche) und Russen.
Der Internationale Flughafen in Dubai (DXB) ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Innenstadt mit Dubai Mall, Burj Khalifa und Dubai Opera ist 10 Autominuten entfernt. Das deutsche Konsulat befindet sich einen Spaziergang entfernt. Ein großes Krankenhaus ist 3 Autominuten entfernt. Die Schweizer Schule ist ca. 15 Autominuten entfernt, die deutsche Schule ca. 20 Autominuten. Direkt bei der Einfahrt zu diesem Neubaugebiet befinden sich 3 mittlere Einkaufszentren mit Supermärkten und vielerlei Geschäften, Kliniken und Praxen nach westlichem Standard. 6 neue, hochklassige Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung, entlang Jumeirah Beachroad befinden sich weitere 5 Sterne Hotels wie z. B. 4 Jahreszeiten, Bvlgari und Mandarin Oriental.
Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihre Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währungen, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung mit deutscher Hausverwaltung sind verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.
Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.
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Aus Anlass des VAE Nationalfeiertages wurde in Dubai und dem Rest der VAE Montag, der 1. Dezember 2025 zum Feiertag erklärt. Letzter Arbeitstag vor dem langen Wochenende ist Freitag, der 28. November 2025 (bis 15:00 Uhr). Erster Arbeitstag nach dem langen Wochenende ist Mittwoch, der 3. Dezember 2025.
Wir wünschen ein schönes, langes Wochenende!
| Fr., 28. November 2025 | geöffnet bis 15:00 |
| Sa., 29. November 2025 | Wochenende |
| So., 30. November 2025 | Wochenende |
| Mo., 1. Dezember 2025 | Feiertag |
| Di., 2. Dezember 2025 | Feiertag |
| Mi., 3. Dezember 2025 | geöffnet ab 10:00 |
Unsere Deutsche Hausverwaltung und Dubai Ferienwohnungen - GxDubai sind natürlich auch während dem Feiertag für Notfälle erreichbar.
Mariä Himmelfahrt ist in Dubai und den VAE kein gesetzlicher Feiertag. Für uns ist Mariä Himmelfahrt 2025 ein ganz normaler Freitag. Wir haben Mariä Himmelfahrt von 10:00 bis 15.00 Uhr für Sie geöffnet.
Dieser 5-Tage-Gratis-Trainings-Kurs in Dubai, bereitet Sie auf die RERA Prüfung vor. Das Bestehen des Examens am letzten Tag garantiert ...