Gx117319
3.500.000 AED
SC: 22 AED psf
4,23 AED = 1 €
16. June 2025
7.400 €/m²
828.000 €
+ Kaufnebeng. (7%): 57.900 €
Administration: 1.242 €
Eigenkapital (50%): 414.000 €
Finanzierung (50%): 414.000 €
Zinsen (3,75%): 1.293 €
Hausgeld/Monat: 521 €
775.000 Fr
La Voile ist der Name der vierten Phase des Projekts Port de La Mer des Bauträgers MERAAS. Es besteht aus 3 Gebäuden. La Voile befindet sich am östlichen Ende von Port de La Mer in unmittelbarer Nachbarschaft zu Sur La Mer und seinem Park. Alle 3 Gebäude haben Blick auf das Meer mit Pearl Jumeirah und die Dubai Skyline sowie Richtung Yachthafen.
Alle Wohnungen in diesem Neubauprojekt kommen mit fix und fertiger, voll funktionstüchtiger Klimaanlage, mit schönen, hochmodernen Einbauküchen, voll ausgestatteten Fliesenbädern und eingebauten Kleiderschränken mit viel Stauraum. Die Möbel in den Bildern dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die gesicherte Anlage mit dem Yachthafen in der Mitte, besticht durch hochmoderne Infrastruktur und mediterranem Lebensstil mit Cafés und Restaurants, und Zugang zu öffentlichen und privaten Stränden. Die bisherigen Käufer sind überwiegend Europäer (viele Deutsche) und Russen.
Der Internationale Flughafen in Dubai (DXB) ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Innenstadt mit Dubai Mall, Burj Khalifa und Dubai Opera ist 10 Autominuten entfernt. Das deutsche Konsulat befindet sich einen Spaziergang entfernt. Ein großes Krankenhaus ist 3 Autominuten entfernt. Die Schweizer Schule ist ca. 15 Autominuten entfernt, die deutsche Schule ca. 20 Autominuten. Direkt bei der Einfahrt zu diesem Neubaugebiet befinden sich 3 mittlere Einkaufszentren mit Supermärkten und vielerlei Geschäften, Kliniken und Praxen nach westlichem Standard. 6 neue, hochklassige Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung, entlang Jumeirah Beachroad befinden sich weitere 5 Sterne Hotels wie z. B. 4 Jahreszeiten, Bvlgari und Mandarin Oriental.
Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihre Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währungen, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung mit deutscher Hausverwaltung sind verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.
Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.
Kontaktieren Sie Robert Poll für weitere Fragen.
Treffen Sie uns für ein unverbindliches Kennenlerngespräch über Ihr Karriere in Wien, am Freitag, dem 30. Mai 2025.
Treffen Sie uns für ein kostenloses Orientierungsgespräch über Ihr Traumhaus am Meer, am Dienstag, dem 20. Mai 2025 von 12:00 bis 14:30 Uhr.
Ostern ist traditionell die Zeit für Märsche. Marschieren Sie bei 25°C und blauem Himmel am Meer entlang und lassen Sie sich inspirieren von privatem Strand, Yachthafen mit mediterranem Flair und ausgesuchten Einblicken in Dubai Immobilien.
Wir marschieren am Ostersonntag, dem 20. April ...