Gx147204
4.945.000 AED
4,17 AED = 1 €
30. April 2025
9.300 €/m²
1.185.000 €
+ Kaufnebeng. (4%): 47.400 €
Administration: 599 €
Eigenkapital (20%): 237.000 €
Finanzierung (80%): 948.000 €
Zinsen (3,75%): 2.963 €
1.117.000 Fr
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EMAAR Beachfront ist Teil von Dubai Harbour, einem prestigeträchtigen Projekt von Bauträgern EMAAR (Burj Khalifa) und MERAAS. Es liegt zwischen Dubai Marina und der Palm Jumeirah ("Der Palme") auf 1,8M m² (20M sqft) und kommt mit dem größten Yachthafen der Region für 1.400 Yachten bis 85 Meter, Kreuzfahrtterminal für 6.000 Passagiere, Einkaufszentrum und einem 135 Meter Leuchtturm.
EMAAR Beachfront besteht aus 27 Wohnhochhäusern mit 7.200 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen, 200 Hotelzimmern und exklusiven Villen und ist geplantes Zuhause von beinahe 30.000 Menschen. Alle Bewohner und Hotelgäste erhalten Zugang zum 1,5km langen Sandstrand und der 700 Meter langen Promenade. Private Stellplätze in den Tiefgaragen, offene, moderne Einbauküchen und Fliesenbäder gehören zum Standard.
Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihre Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währungen, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung mit deutscher Hausverwaltung sind verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.
Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.
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Ostern ist traditionell die Zeit für Märsche. Marschieren Sie bei 25°C und blauem Himmel am Meer entlang und lassen Sie sich inspirieren von privatem Strand, Yachthafen mit mediterranem Flair und ausgesuchten Einblicken in Dubai Immobilien.
Wir marschieren am Ostersonntag, dem 20. April ...
Aus Anlass von Eid Al Fitr 2025 (in der Bedeutung vergleichbar dem christlichen Osterfest) wurden in Dubai und dem Rest der VAE die Tage von Samstag, dem 29. März ...
Ramadan 2025, der Fastenmonat der Muslime, wird nach gegenwärtigem Wissenstand am 27. Februar beginnen. Das kann sich aber noch um 1-2 Tage ändern. In dieser Zeit werden Behörden und viele Büros in Dubai verkürzte Öffnungszeiten haben. Wir auch. Ramadan dauert ca. 1 Monat und demnach dieses Jahr fast den ganzen März 2025.
Unser Büro in Wien ist von diesen Änderungen unserer Öffnungszeiten nicht betroffen.
Während Ramadan 2025 sind unsere Öffnungszeiten in Dubai wie folgt:
| Montag | 10:00 - 15:00 Uhr |
| Dienstag | 10:00 - 15:00 Uhr |
| Mittwoch | 10:00 - 15:00 Uhr |
| Donnerstag | 10:00 - 15:00 Uhr |
| Freitag | 10:00 - 13:00 Uhr |
| Samstag | geschlossen |
| Sonntag | geschlossen |
Unsere Deutsche Hausverwaltung und Dubai Ferienwohnungen - GxDubai sind natürlich immer für Notfälle erreichbar.